投資 倫敦樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=20 曾經是一個簡單而有利可圖的提議。首都的價格每年上漲約 10%。然而，最近的政治動盪和稅收增加抑制了市場，價格現在持平或下跌。此外，由於英鎊貶值，外國買家不太願意投資倫敦房地產。
倫敦寫字樓價格
倫敦辦公空間的成本差異很大，價格從每平方英尺 PS650 到 PS1500 不等。辦公室價格受位置和大小以及工作場所設施等因素的影響。在英國，去年科技行業的初創企業數量增加了 60%，這導致了對辦公空間的高需求。
在整個英國，倫敦的辦公空間是最昂貴的。倫敦黃金地段的租金高於歐洲任何其他地區。2021 年第四季度，倫敦西區的平均租金為每平方英尺 117.5 英鎊，高於任何其他歐洲市場。與此同時，2020 年倫敦的主要收益率為 3.5%，低於英國平均水平。
持有房產押金的成本
政府已承諾通過限制押金和使私人租賃市場更加負擔得起來打擊不公平的租賃代理費用。然而，一些出租代理人濫用這個系統並從租戶那裡收取數百英鎊以鎖定房產。他們也可能開始競購戰，讓租房者等很久才能收回他們的錢。
押金是在租戶簽署租賃協議之前向房東或出租代理人支付的款項。押金可以是一周的租金或固定金額的租金。一些房東還要求支付押金以支付進行租賃前檢查的費用。但是，房東不能在此過程中收取任何其他費用。此外，房東一次只能收取一筆押金，並且必須退還超過此法定限額的任何款項。
高稅率納稅人的抵押貸款利息稅收減免
如果您是較高稅率的納稅人，您可能有資格申請抵押貸款利息的稅收減免。該扣除額相當於貸款利息金額的 20%。此外，您可以按您的邊際稅率申請。例如，如果您為 400,000 美元的貸款支付了 30% 的利息，您可以申請 45% 的減免。但只有當雙方打算償還貸款時，扣除才有效。
抵押貸款利息扣除是最大的住房稅收減免之一。與低收入房主相比，高收入納稅人更有可能從這項扣除中受益。在大都市地區，高收入納稅人申請扣除的比例是收入低於 10 萬美元的納稅人的三到四倍。
聖托馬斯的住房市場
根據倫敦樓盤經紀人協會發布的最新統計數據，倫敦-聖托馬斯的房地產市場。托馬斯地區是十多年來最好的地區之一。2017 年 8 月，倫敦聖彼得堡的房屋銷售量為 892 套。Thomas區，比7月份增加了約93個單位。儘管如此，住房短缺仍然是該地區面臨的重大挑戰。
5 月，倫敦和聖托馬斯房地產經紀人協會 (LSTAR) 報告稱，該地區出售的單戶住宅的平均價格下降了 5.8%。然而，這些物業的平均售價仍高於去年，平均售價為 736,158 美元。
倫敦房價與巴黎相比
最近倫敦房價的上漲對倫敦人的實際收入產生了負面影響，並拖累了經濟。此外，倫敦的物價是法國首都的 2.2 倍。這兩個特大城市的房價差異部分是由於它們的經濟差異造成的。然而，這些差異可以通過政策變化和住房存量的擴大來緩解。
自 2008 年以來，倫敦的房地產價格每年上漲 9.3%，而巴黎的房價則有所下降。然而，從那以後，倫敦的價格繼續上漲，自 2009 年以來價格翻了一番多。巴黎市場目前更實惠，自弗朗索瓦·奧朗德政府當選以來，房價下跌了 3%。
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