如果您正在考慮在東京購買 東京樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=4&page=4 ，有幾件重要的事情需要考慮。東京市中心的土地價格創歷史新高。如果你想獲得高投資回報，那就買一個地段好的高層公寓。此外，塔樓也是權力夫婦的熱門房產。
在東京買房的十大理由
出於多種原因，東京是購買房產的好地方。這座城市擁有許多強大的公司，並擁有高品質的生活。法治強，辦事標準好。此外，東京樓盤市場正在蓬勃發展。
這座城市的入住率很高，隨著越來越多的外國人移民到這座城市，預計該城市的入住率還會增長。隨著城市變得越來越擁擠，房地產的價值將會上升。隨著越來越多的人選擇在東京投資房地產，它的受歡迎程度也有所提高。
日本的外籍人士數量正在增加，這意味著購買豪宅的機會比以往任何時候都多。此外，該國正在慢慢向世界其他地區敞開大門。截至 2019 年，近 270 萬外國人居住在日本。僅在東京，他們就佔人口的 4% 以上。但是，如果您是計劃在東京購買房產的外籍人士，則必須考慮許多因素。一方面，您必須考慮法律程序、融資和文化差異。
東京市中心的地價創歷史新高
東京都市區的新公寓價格自 2013 年以來上漲了 35%，土地價格自 2013 年以來一直在上漲。最昂貴的土地位於銀座購物區，每平方米的價格高達 4030 萬日元。安倍經濟學是政府基於日元貶值和增加公共基礎設施支出的經濟政策。這些措施導致近年來交易和增長的回升。受該政策影響最大的主要地區是中央商務區和整個東京都市區的 23 個區。
最近的冠狀病毒爆發增加了東京市中心的住房需求，新公寓的平均價格在 2020 年達到 6080 萬日元。這些價格是自 1990 年代以來的最高水平。在那個時代，地價非常高，據說皇宮的價值超過了加利福尼亞州的所有土地。然而，一旦泡沫破滅，公寓價格暴跌。泡沫破滅後，價格下跌了三分之一以上。隨後幾年，價格一直保持平穩。
該研究考察了東京都市區的空間極化和同比空間地價模型。地價歷史最高的城市東南部地區的空間分散性最強。與此同時，其他地區總體呈上升趨勢。
塔樓受權勢夫妻歡迎
東京的大多數塔式豪宅都位於關西地區，那裡的開發商瞄準年輕的權力夫婦和 50 歲及以上的人。他們用華麗的大堂設計、24 小時保安和漂亮的附加設施來吸引潛在買家。然後，當這些單位可供出售時，它們很容易出售。
塔式豪宅的缺點之一是一般建築物翻新的高成本。大廈業主應向業主基金捐款以幫助支付這些費用。然而，許多塔樓業主不住在大樓裡，也沒有足夠的錢來投資進行大規模的翻修。
東京的塔式豪宅比其他城市的同類住宅更實惠。這是因為國內買家是該市市場的主要驅動力。國內買家對奢侈品的定義更為有限。日本買家可能不會以高價購買帶有游泳池、健身房或多個浴室的豪宅。
購買位置優越的公寓將獲得高投資回報
在良好的位置購買公寓是使您的房地產投資組合多樣化的好方法。東京的稅收負擔低、經濟穩定、增長速度快，是房地產投資者的理想之地。您甚至可以考慮在 2020 年奧運會期間投資東京的一處房產，因為預計這座城市將舉辦大量活動。
一些具有良好投資潛力的社區包括日比谷、澀谷、大手町和品川。其中一些地區已經進行了重建項目，這些項目改善了社區便利設施並推動了對住房的需求。這些地區新的主要車站的建設也對當地產生了積極影響。除此之外，東京的公寓將提供穩定的投資收益，這意味著您不必擔心租金成本上漲。
但是，投資回報會因社區而異。一些病房提供比其他病房更好的回報，但一些社區的收益率低於其他社區。雖然中央五個區被認為是東京最理想的街區，但這些地區的產量往往低於城市其他地區。
如果您喜歡此信息，並且希望更多收到有關SQM Oversea的詳細信息，請瀏覽網頁。