在加拿大，稅收契據銷售是罕見的。因此，在加拿大投資的大多數 加拿大樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=6 都涉及從積極的賣家那裡購買。但是，這並不是說您在稅收契據銷售上找不到好交易。如果你有大量現金可以投資，這對你來說可能是一個很好的機會。
庫存短缺
庫存短缺是加拿大房地產市場面臨的最緊迫問題之一。在最近的 COVID-19 大流行期間，該國的住房需求飆升，但可用的房屋也較少。供應不足導致近期房價飆升。結果，加拿大許多城市的庫存水平已降至 10 年平均水平以下。
庫存短缺正在成為全國緊迫的問題，這引發了前所未有的競購戰。安大略省的人均住房缺口是加拿大最大的，該省需要建造約 650,000 套新房才能滿足需求。這種短缺正在推高許多地區的價格，CREA 最近的一份報告顯示，2021 年全國平均銷售價格為 716,600 美元，比去年同期上漲 18.5%。
預期驅動的需求
加拿大的房地產行業正在密切關注政府政策、住房負擔能力和技術顛覆的變化。普華永道加拿大和城市土地研究所的一份新報告著眼於這些趨勢等等。它確定了某些領域的增長潛力，例如中等價位的公寓、以交通為導向的開發和倉儲。
蒙特利爾市場近年來增長迅速，在 2022 年創下房屋價格新高。然而，隨著最近宣布提高利率，市場放緩。預計這種情況將持續到夏季，屆時活動將恢復到季節性水平。在那之後，魁北克省的房地產市場可能會恢復到更正常的水平。
房地產行業正在發生變化，以滿足不斷變化的客戶需求和不斷變化的空間用途。這些變化在加拿大的房地產類型中以大大小小的方式發生。網上購物正在興起，越來越多的家庭需要空間來容納送貨。多戶住宅部門對具有專用交付空間的單元的需求正在增加。開發商也在削減廚房空間並淘汰標準電器以滿足消費者的需求。
投資物業
加拿大樓盤投資物業為房地產投資者提供了很多潛力。這是一個房地產價值穩步增長的國家，由於低利率和有限的房屋供應，市場正在蓬勃發展。憑藉低利率，投資者將能夠以較低的成本購買房產，並且房產將隨著時間的推移而升值。但是，重要的是要知道如何充分利用您的投資。
儘管加拿大房地產市場依然強勁，但該國仍存在一些風險。一方面，該國政府可能會要求投資者支付更高的首付。這種做法已在許多其他國家採用，例如新西蘭。此外，加拿大不追踪實益所有權，這意味著投資者無法知道誰擁有房產。
抵押貸款利率的影響
近期抵押貸款利率的上漲已引起加拿大房地產市場的一些恐慌。這次加息是金融危機以來最大的一次，將損害首次購房者的購買力。作為一名房地產經紀人，我一直在與即將購買第一套房屋的客戶合作，這種增加將大大降低他們的購買力。但值得注意的是，利率上升並不是加息的唯一負面影響。
隨著利率上升，房地產市場將變得更加穩定，價格戰將會減少。最終，市場將穩定下來，買家將從適度的降價中受益。這是研究加拿大房地產市場的RBC Economics助理首席經濟學家羅伯特霍格的預測。
如果您珍惜這篇文章，並且還想獲取有關SQM Oversea的更多信息，請訪問該網站。