二線財務 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資是用對您有利的新條款和條件替換現有信貸協議的過程。這可以通過多種方式為您省錢。
再融資最常見於抵押貸款，但您也可以對其他類型的貸款進行再融資，例如學生貸款和汽車貸款。這是獲得較低利率並更快還清債務的明智方法。
較低的利率
貸款再融資是一種用具有不同條款和利率的新抵押貸款替換當前抵押貸款的選項。這是一種省錢的好方法，但前提是貸款條款和利率符合您的財務目標。
再融資的最常見原因是降低貸款利率。隨著時間的推移，這可以通過減少每月還款額來幫助您省錢，甚至可以在貸款期限內為您節省數千美元的總利息成本。
為房屋再融資還可以讓您更快地還清抵押貸款。對於希望更快還清抵押貸款的房主來說，這是一個越來越受歡迎的選擇。
然而，重要的是要注意，當您為貸款再融資時，您的信用評分可能會下降幾個點，因為貸方會對您的信用報告施加壓力。對於已經在努力還款的借款人來說，這可能會產生負面影響。
鞏固你的債務
如果您有多項債務、信用卡或貸款，合併您的付款可以幫助您重新獲得財務控制權。通過將所有貸款餘額轉入一筆低息貸款，您可以獲得更好的利率並更快地償還債務。
最好在遇到真正的財務問題之前考慮債務合併。等到你拖欠付款會讓你處於更糟糕的境地，並可能導致以後更高的利率。
我們的債務合併再融資計算器可以向您顯示為您的抵押貸款再融資並從您的房屋淨值中提取現金是否可以為您節省債務。
對於擁有足夠資產以支付當前抵押貸款餘額、預付項目和關閉成本的房主來說，兌現抵押貸款再融資可能是一個不錯的選擇。但是，重要的是要考慮您是否有能力支付新的抵押貸款。
從您的房屋淨值中提取現金
二線財務再融資讓房主利用他們在家中建立的資產來一次性提取現金。這可以用於多種目的，包括房屋改善或債務合併。
但是，在進行現金再融資之前，需要牢記一些事項。
首先，您需要在再融資後剩餘 10% 或更多的房屋淨值。這個數字取決於貸方以及您是否支付私人抵押貸款保險 (PMI)。
然後，您需要決定如何使用您的錢。一些房主更願意將現金用於改善房屋，而另一些房主則選擇用它來償還高息信用卡債務或學生貸款。
無論出於何種原因，貸款再融資都可以幫助您實現所有財務目標和夢想。它還可能讓您有機會在此過程中節省數千美元的利息。
縮短貸款期限
貸款再融資是申請新貸款以償還現有債務的過程。這可以通過信用卡債務、汽車貸款或抵押貸款來完成。
為您的債務再融資可以縮短您的貸款期限，這可以在貸款期限內為您節省數千美元。例如，將 30 年期抵押貸款再融資為 15 年期貸款可以降低您的每月還款額，同時在貸款期限內為您節省數千美元的利息。
借款人可能會因為他們的信用狀況有所改善而進行再融資，因為他們的長期財務計劃發生了變化，或者通過將現有債務合併為一筆低價貸款來償還現有債務。但是，在考慮再融資之前檢查當前貸款的價值很重要。一些貸方有可能超過再融資價值的提前還款罰款。
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