二線清數 https://richfundcapital.com/%E4%BA%8C%E7%B7%9A%E6%B8%85%E6%95%B8/再融資是藉款人可以用來獲得條件更好的新抵押貸款的一種選擇。它可以降低利率、更改還款期限或將一些關閉成本計入貸款。
為您的抵押貸款再融資可能是節省每月付款、降低支付的總利息甚至幫助您更快地建立資產的好方法。但根據您的目標和財務狀況選擇合適的貸款類型很重要。
較低的利率
再融資可能是減少每月抵押貸款付款的絕佳方式。較低的利率還可以讓您更快地還清貸款。
許多貸方為信用評分良好的人提供特殊的再融資計劃，這可以節省大量資金。這些計劃通常包括減少關閉成本，這在貸款期限內可能會增加數千美元。
確定再融資是否有意義的最佳方法是計算您的每月抵押貸款付款並將其與新貸款的總成本進行比較。這包括利率、費用和其他附加成本。
如果您當前的利率明顯高於您現在支付的利率，那麼再融資通常是一個不錯的選擇。您還可以使用再融資來利用您的房屋淨值進行債務合併、支付重大房屋裝修費用或從您的財產中提取現金。
鞏固你的債務
申請債務合併貸款可以是將多張信用卡和貸款合併為每月付款的一種方式。它還可以幫助您節省利息並更快地還清債務。
然而，在您申請債務合併貸款之前，請考慮其利弊。這將使您了解它是否對您的財務狀況有意義。
最好的債務合併貸款是那些利率低於您以前的債務的貸款。那些延長貸款期限的貸款也值得研究。
當您申請債務合併貸款時，您的信用評分可能會顯著提高，特別是如果您按時還清債務。加入貸方的自動付款程序以減少錯過付款的可能性也是一個好主意。
債務合併二線清數可以幫助您擺脫債務，但這並不意味著您將來不會再次陷入債務。為了避免這種情況，制定預算並堅持執行很重要。
挖掘您的房屋淨值
無論您是準備購買房屋、翻新當前住所還是做出其他財務決定，利用房屋淨值都會有所幫助。這是獲得實現目標所需現金的明智方法，但也需要仔細規劃和對您的財務狀況有深刻的了解。
可通過三種主要方式利用房屋淨值：房屋淨值信貸額度 (HELOC)、房屋淨值貸款和現金再融資。根據您借貸的目的，值得考慮每一種以確定哪一種適合您。
對於需要長期使用大筆資金的房主來說，購買 HELOC 可能是一個很好的選擇，因為這些貸款的利率通常相對較低。然而，這也可能是一個高成本、耗時的過程，因此在申請房屋淨值信貸額度之前考慮您的具體需求非常重要。
獲取現金
現金再融資讓您可以一次性獲得一筆錢，可以隨心所欲地使用。對於需要償還高息債務或為房屋裝修融資的房主來說，這是一個受歡迎的選擇，它還可以讓您獲得額外的資金來支付緊急費用。
當您申請現金再融資時，您的貸方會查看您的債務收入比和信用評分，以確定您是否能夠負擔得起貸款。一般來說，您不能將每月總收入的 36% 以上用於償還信用卡和抵押貸款等債務。
您可能會發現，與您首次申請原始抵押貸款時相比，兌現再融資提供的利率更低。這是因為再融資涉及一筆大額貸款，而不是幾筆小額貸款。但是，如果您正在考慮現金再融資，請不要忘記考慮關閉成本和費用。
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